Financiar imóvel na planta sai mais barato?

Financiar imóvel na planta sai mais barato?

Depois de um tempo analisando algumas possibilidades e juntando dinheiro, você resolve comprar um imóvel. Para tentar reduzir o valor do investimento, opta por financiar um apartamento ainda na planta. Essa é uma estratégia comumente adotada e costuma ter a vantagem da valorização do imóvel depois de concluído.

Na teoria, você paga um valor mais baixo porque há o tempo de espera até poder de fato entrar para o apartamento. Como a obra está em andamento e as construtoras precisam captar dinheiro, elas aceitam vender o imóvel por um valor mais baixo. A possibilidade de adquirir um apartamento novo por um bom preço de mercado é tentadora, mas é preciso ficar atenta a alguns detalhes importantes para que o “barato” não saia bem mais caro que o planejado.

Esteja preparada para atrasos

Na hora de assinar o contrato é uma maravilha, a construtora te dá um prazo para entregar o imóvel pronto e você se programa para entrar no novo apartamento naquela data. O problema é que é muito comum esses prazos não serem respeitados, devido a atrasos na obra.

Isso significa que você pode demorar mais tempo para mudar do que gostaria. Caso esteja morando de aluguel antes da mudança, é sinal de que terá que arcar com os custos do aluguel e o financiamento do novo imóvel por mais tempo. Além disso, pode enfrentar desgaste para permanecer no imóvel alugado por mais tempo que o esperado, é preciso negociar com o locador para que você não fique presa a um novo contrato de longa duração.

Pesquise bastante sobre o histórico da construtora, levante informações sobre outras obras, se fizeram as entregas no prazo, se houve muita reclamação dos compradores, pesquise se a empresa paralisou obras recentemente. É extremamente importante que a construtora lhe transmita credibilidade.

vale_a_pena_comprar_imovel_na_planta

Os gastos com acabamento

Muita gente não coloca tudo isso na ponta do lápis, mas a partir do momento que você recebe as chaves do apartamento novo, é preciso ainda arcar com os gastos com acabamento. O quanto você vai despender com esta parte vai depender do que estiver planejando fazer no imóvel.

É importante que você acompanhe a obra de perto e esteja bem atenta a todas as vistorias, para ter a certeza de que não vão deixar nada pela metade quando lhe entregarem o apartamento. Se puder, leve um especialista de sua confiança pelo menos em algumas visitas para ter certeza de que não está sendo enganada.

Atenção redobrada ao contrato

Um ponto que costuma gerar polêmica e muitos problemas é o aumento que o valor do imóvel pode sofrer em função dos reajustes do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Muitas vezes isso nem chega a ser esclarecido antes da compra, então é preciso ter muita atenção ao contrato para saber ao certo de que forma a construtora pretende cobrar esses reajustes. De um modo geral, esses reajustes devem ser diluídos nas mensalidades do financiamento.

Para se proteger dessas situações, o mais aconselhado é procurar a Associação de Mutuários da sua cidade antes de assinar qualquer contrato, para que você tire todas as dúvidas que tiver antes de fechar o negócio.

 

Desabafa!

Se você tem alguma dúvida sobre sua vida financeira ou uma boa história sobre dinheiro para contar pra gente, mande através do formulário abaixo.

Dúvidas enviadas através desse formulário não serão respondidas individualmente por e-mail.

O conteúdo da sua mensagem poderá ser utilizada em nossas matérias. Caso você prefira não ter o seu nome identificado, é só selecionar a opção "Mensagem Anônima".

personNome

personSobrenome

Mensagem anônimainfoSim

local_post_officeEmail:

commentMensagem: (obrigatório)

Este conteúdo foi útil para você?

Financas Femininas

Finanças Femininas

Sua independência financeira depende de você, com uma ajudinha nossa.

close