7 dicas para baratear o valor do aluguel

7 dicas para baratear o valor do aluguel

Chegou o grande dia de ir morar sozinha. A sensação neste momento é que de fato você entrou pro mundo adulto de vez! Agora você será responsável pela sua própria vida – vai fazer a comida, organizar e limpar a casa e, principalmente, pagar todas as contas.

Na hora que começamos a fazer as contas bate aquele desespero e medo de não conseguir sustentar tudo isso sozinha. Tenha calma! A partir do momento que você fizer a decisão de sair da casa dos pais, faça as contas. Com muito planejamento é possível conseguir valores mais baixos. Veja as dicas:

Pesquisa: Para ter uma base de valores cobrados, veja quais são os bairros que você moraria. A partir disso, faça uma pesquisa de quanto estão cobrando naquela área. Por mais que um corretor de imóveis possa te ajudar nessa, é muito melhor fazer isso sozinha. Sai mais barato e você conhece melhor o espaço e as redondezas do imóvel. Muitos sites podem te ajudar nesta tarefa, como o 123i e o Zap.

Adaptação: Por mais que o imóvel ideal seja num andar alto e tenha quatro quartos – três suítes, duas salas, banheiros grandes e vaga na garagem, você precisa se preocupar se é isso mesmo que precisa. Em tempo de vacas magras temos que nos adaptarmos a nossa realidade. Qual é a sua necessidade mesmo? Precisa de todos esses cômodos? Lembre-se que para cada um deles, vai ter que ocupar com móveis. Se possível, escolha imóveis menores ou em novos modelos, como os lofts e os galpões.

Reforma: Em alguns casos, você encontrou o local que queria, na localização ideal, mas o apartamento não está em bom estado. Por isso é bom saber o perfil dos locatários anteriores: Tinham animal de estimação? A família anterior tinha filhos? Com essas e outras perguntas respondidas, proponha uma reforma. Só que para deixar o imóvel nos trinques, negocie um abatimento do aluguel. Você e o proprietário do imóvel só tem a ganhar nesse acordo.

Pagamento: Assim que estiver fechando o negócio, negocie ao máximo. Tente o máximo de desconto que conseguir. Quando chegar no limite, pergunte se você pagar alguns meses de aluguel à vista conseguirá mais descontos. É provável que o valor reduzido não seja alto, mas pode ajudar no valor final. Nesse meio tempo, fique atenta as mudanças das leis dos aluguéis e das mudanças de valores de indexação de contratos de aluguel.

Divisão: Se mesmo assim o valor do aluguel for alto e comprometa o seu orçamento mensal, pense num amigo, conhecido ou quem sabe o namorado para dividir o espaço e consequentemente o aluguel. Para que o dia a dia seja tranquilo, precisam estabelecer regras de convivência. Assim o espaço não fica zoneado e cada um sabe o limite do outro no espaço.

Pagador: A partir do momento que fechar negócio procure fazer o pagamento sem atrasos em dia. Assim o locador não fica desagradado ou reclama por isso. Além que, ser um bom pagador pode ser um ótimo argumento no futuro para tentar renegociar o aluguel e abaixar o valor. Assim você estabelece uma relação de confiança e de segurança para quem aluga.

Localização: O lado bom de morar de aluguel é que você não é obrigada a ficar pra sempre neste local. A mudança para outra região é mais simples do que comprar um imóvel. Então se o aluguel aumentar e isso te desagradar, procure outra região mais barata e que além de economizar no aluguel, pode fazer economizar no transporte, por exemplo.

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Carol Sandler

Fundadora e CEO do site, coautora do livro “Finanças femininas – Como organizar suas contas, aprender a investir e realizar seus sonhos” (Saraiva, 2015). É também palestrante sobre finanças para mulheres e empreendedorismo feminino e palestrou no TEDxSP

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